Oportunidad de Inversión | Departamento en Itzimná Ubicación Estratégica y Potencial de Personalización Ubicado a tan solo dos cuadras del emblemático Parque de Itzimná, este departamento en planta baja ofrece una combinación única de ubicación privilegiada y espacios funcionales. Situado en la torre posterior del edificio, brinda una mayor privacidad y tranquilidad, alejándose del ruido de la calle, mientras mantiene una excelente iluminación y ventilación natural en todas sus áreas. Con 80 m² de construcción, el gran valor agregado de esta unidad es su patio privado de 10 m², un espacio versátil ideal para transformarse en una terraza social o incluso una pequeña piscina privada, elevando significativamente el valor de la propiedad. Ficha Técnica Detallada Ubicación: A 2 cuadras del Parque de Itzimná, Mérida, Yucatán. Nivel: Planta Baja (Torre posterior). Superficie Total: 80 m². Distribución Interior: • Áreas Sociales: Sala y comedor corridos con diseño funcional. • Cocina: Espacio integrado con acceso a las áreas de servicio. • Recámaras (2): Habitaciones con buena entrada de luz natural. • Baño (1): Baño completo compartido. • Área de Lavado: Espacio dedicado para instalaciones de limpieza. Espacios Exteriores: • Patio Privado: ~10 m² en la parte posterior, con potencial para terraza o alberca pequeña. • Estacionamiento: Área común del edificio destinada a estacionamiento (un espacio disponible por departamento). Detalles Técnicos y Administrativos: • Mantenimiento: Cuota mensual de $300 MXN. • Servicios Eléctricos: Cada unidad cuenta con su propio medidor de CFE. • Sistema Hidráulico: Abastecimiento mediante pozo. • Estatus Legal: Propiedad sin régimen de condominio (ideal para operaciones de contado o créditos bancarios que acepten estas condiciones). Propuesta Comercial Precio de Venta: $1,900,000 MXN Se escuchan ofertas razonables.
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