Magnifica Propiedad Frente al Mar, Primera Línea, HOLBOX.

Esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad frente al mar en Isla Holbox.

Presenta proporciones y ubicación ofrecen una base sólida para un proyecto cuidadosamente diseñado que priorice la privacidad, la fluidez espacial y la integración con el entorno natural.
La configuración del terreno permite un enfoque de desarrollo en capas, facilitando la separación entre áreas públicas, semi-privadas y privadas, ideal para conceptos de hospitalidad boutique o complejos residenciales exclusivos.

Concepto arquitectónico existente
La propiedad cuenta con una residencia completamente terminada y en funcionamiento, diseñada bajo un concepto arquitectónico radial, organizado en torno a una distribución circular que favorece la ventilación, la privacidad y la experiencia espacial.

Distribución:

Dos suites independientes con vista al mar, cada una con:

Baño privado

Acceso independiente

Conexión directa a terrazas exteriores

Pabellón social principal:

Área de sala en concepto abierto

Comedor

Cocina totalmente equipada

Integración fluida interior-exterior

Pileta decorativa de aprox. 40 cm

Diseñado como elemento visual y térmico

Circulación exterior:

Terrazas cubiertas

Pasarelas elevadas

Integración estructural con el entorno natural

Área de servicios independiente


Especificaciones constructivas
La propiedad ha sido desarrollada considerando durabilidad y adaptación al clima costero:

Estructura de concreto reforzado

Plataforma elevada adaptada a condiciones costeras

Carpintería en maderas tropicales

Acabados en chukum (bajo mantenimiento y resistentes a la humedad)

Componentes metálicos tratados para ambientes marinos

Techos tipo palapa integrados a la estructura

Alturas interiores elevadas para ventilación pasiva

Diseño con ventilación cruzada en toda la propiedad

Energía e infraestructura

Sistema de paneles solares instalado

Diseñado para eficiencia energética y operación parcialmente autónoma


Esto es especialmente relevante en Holbox, donde las variaciones en el suministro eléctrico son comunes, haciendo de la autonomía energética un valor diferencial importante.

Potencial de desarrollo
La propiedad permite diversas estrategias de inversión:

1. Desarrollo de hospitalidad boutique

Expansión hacia un hotel de baja densidad o eco-luxury retreat

Posibilidad de añadir suites adicionales dentro de los límites normativos

Ideal para wellness, turismo experiencial o nichos de alto nivel

2. Complejo residencial privado

Conversión en una residencia de lujo frente al mar

Distribución en múltiples estructuras con áreas para invitados

3. Activo generador de ingresos

Operación como propiedad de renta vacacional premium

Alta demanda por parte de viajeros que buscan privacidad y diseño

4. Estrategia de land banking

Inversión a largo plazo en un mercado con oferta limitada y regulación estricta

Potencial de expansión arquitectónica
Con base en el master plan actual y la configuración del terreno, la propiedad permite:

Desarrollo de módulos adicionales de alojamiento

Expansión de áreas comunes

Integración de amenidades de wellness o hospitalidad

Conservación del carácter de baja densidad

El diseño radial existente proporciona una base conceptual sólida para un desarrollo futuro coherente.

Situación legal

Propiedad en dominio pleno

Libre de gravamen

Titularidad privada (persona física mexicana)

Características destacadas
Construcción arquitectónica terminada
Infraestructura energética eficiente (paneles solares)
Potencial de desarrollo flexible
Uso inmediato con proyección de valorización a largo plazo

Electricidad
Agua Potable
Internet
Aire acondicionado
Filtro de Agua
Television por cable
Ventiladores
Amueblado

Servicios externos:
Estacionamiento
Piscina
Jardín
Terraza
Patio Bardeado